房产备案查询流程及方法介绍

网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。后期用户再通过网上查询或者实体机构查询,该处房子就会显示为房产已经备案。那么房产备案查询流程、方法是什么呢?对于初次操作的朋友来说有没有什么需要特别加以注意的地方呢?小编着重于用户角度,给出下列的分析介绍。

一、房产备案查询怎么做

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮

4、这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。

5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了

二、购房合同备案流程

目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。

1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可

得益于网络的发达,以及有关机构便民利民的原则处理,所以今天的许多事务都开始支持自主化操作,比如房产备案查询,它只要参考合适的流程、遵循指定的方法就可以达到满意的效果,并且备案查询表示用户多签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象,这也更加有利于保障大众的权益利益、避免损失。

(0)

相关推荐

  • 房产二次抵押贷款流程 利率分析介绍

    房产抵押贷款是许多朋友都会寻求的借款方式,但是在实际操作的时候可能会根据情况的不同而在流程或者利率利息的计算方面有一定的差异,为了避免额外的麻烦,同时为了能够尽可能将费用和成本降到最低,所以小编今天为 ...

  • 格力空调扇的价格查询及使用方法介绍

    空调是我们生活中最为常见的家电设备,并且对我们生活的影响也是非常的大的.尤其在夏季和冬季是非常重要的.但是经常使用空调的朋友会发现,空调使用久了问题特别多,其中耗电就是最为严重的问题.而对于这个问题, ...

  • 没有首付怎么买房?技巧方法介绍

    虽然许多年轻人在结婚之前都希望拥有一套属于自己的房产,但是如果考虑到经济和财力方面的问题,那么可能这是一个棘手的问题,尤其是在现在房市限购政策之类条款如此紧凑的情况下,没有首付基本上无法完成买房子的操 ...

  • 房产登记查询方法 房屋产权登记程序 介绍

    房产登记查询在房屋的交易或者买卖过程中扮演的角色是不可或缺的,包括其中需要准备的资料.对应的步骤.注意事项以及建议和技巧,每一个部分似乎都扮演着至关重要的角色,也使得用户应该参考类似下文之类的专业内容 ...

  • 三星手机查询真伪方法介绍

    随着手机在我们生活中的广泛流行,现在盗版的手机就比较的多了,尤其是人们经常购买的品牌.三星就是其中的一个,三星在国产手机品牌中,算得上是比较好的品牌了.所以现在三星盗版的手机也是比较的普遍的.那么当我 ...

  • ipad激活时间查询方法介绍

    随着社会的不断进步,手机,一种作为能够连接人与人之间关系,还能够对运用无学习工作还有生活的领域的通讯工具,它已经成为我们生活的必需品,而随着手机产品的不断更新,我们在追求手机性能方面也在不断更新,苹果 ...

  • 房产继承过户流程介绍

    众所周知,继承房产过户的流程也是比较复杂的.很多人对于房产的继承过户是比较模糊的,一知半解.继承房产过户主要是指房产的原拥有人因为意外去世,或者不想在拥有该房产,从而将房产过户给自己的直系亲属或者赠送 ...

  • 家具甲醛测定流程方法介绍

    家具以及建材是导致室内污染问题的关键所在,同时也是会因此造成麻烦问题的一大原因.所以在前期的购置过程中我们应该考虑多个方面的因素入手分析,必要的时候更是有必要参考自己的需求加以判断,力图排除掉不合格的 ...

  • 手机号码查询机主方法介绍

    大家知道手机号码查询机主姓名是怎么查询的吗?我们大部分人都有手机,而且都在使用手机.手机对于我们来说有很重大的意义,可以帮助我们联系朋友和办公娱乐.但是很多人并不知道手机号码查询机主姓名是什么,不懂如 ...