男方婚前贷款买房婚后房子算谁的？离婚时怎么分？ / 五连击生活

在现在的很多社会意识形态里，婚姻与房子的关系已经密不可分了，婚姻与房产的产权问题，纠纷实在是太多了。但是很多人对于婚前婚后买房，以及离婚签订了房子的归属问题的划分界限并不是很清晰。现在小编给大家介绍男方婚前贷款买房，婚后房子算谁的，以及婚前男方贷款，婚后共同还贷，离婚时房产又是归属谁呢?

男方婚前贷款买房婚后房子算谁的?

婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。

法律规定：婚姻法解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第2款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。