房产证抵押贷款的条件流程及利息
房产证抵押贷款条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款的流程
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证抵押贷款的利息
各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。
房产证抵押贷款能贷多少
房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。
一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。
相关推荐
-
房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款的贷款流程
随着社会的不断发展,人们的生活水平一天比一天好.这主要是得益于政府的英明领导,给了很多政策上的优惠.就像现在购房一样有很多种的优惠方式让大家选择.买房不仅可以按揭,而且还可以用房子来进行抵押贷款,这样 ...
-
房子没有房产证能贷款吗？房产证抵押贷款解释说明
在贷款的申请过程中,银行从本身利益的角度出发进行考虑,一般会要求贷款者提供一系列的证明服务和相应的资料来保障其利益不会受到损害,而充当这部分资料的角色一般都是房产证,但是房子没有房产证可以贷款吗?答案 ...
-
北京经适房转商品房条件流程
北京经适房转商品房条件流程是怎样的呢?经转商,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税.要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进行二手房交易,要交税和土地出让金.下面来详细看看吧. 市住建委的通知指出, ...
-
扬州住房公积金查询余额方法 公积金提取贷款条件流程
公积金在买房的时候用途可以说是非常大,所以很多人都比较关注公积金的查询.公积金的提取及贷款条件流程,今天我们来说说扬州住房公积金查询余额方法.公积金提取贷款条件流程: 扬州住房公积金查询方法: 扬州住 ...
-
贷款买房房产证什么时候能拿到?贷款后拿房产证的方式、流程
住房问题不论是什么时候都是我们的首要问题,因为有了房子才算有一个完整的家.随着人口的不断增长,这些年住房压力变得非常地大,大多数的人都在为住房问题而发愁.大家也知道大多数的人在购房的时候一次性付款困难 ...
-
自住型商品房申请 申请条件流程详情
买房可以说是人生大事之一,所以现在相关的买房政策.购房消息都能引起人们的注意,自住型商品房相信是不少人比较关注的要点之一,今天我们就来看看自住型商品房申请是怎样的?,申请条件和申请流程又是怎样: 自住 ...
-
房产证可以贷款吗？有哪些条件？
我们每个人拥有的房子都有一个房产证来证明这套房子是属于自己的.房子是我们的不动产,但是我们如果急需要用钱的时候,怎样将房子这个不动产变成钱呢?其实房产证是可以用来贷款的,但是房产证贷款需要一定的条件. ...
-
房产抵押贷款的利率利息和流程介绍 贷款没有那么简单
一般而言,在进行抵押贷款的时候,我们最佳的选择都是用房产证等等资料文件,也就是通常所说的房产抵押贷款,但是在这个操作过程中,不仅仅应该注意流程是否合法,自己的利益能否得到保障,而且还应该注意利率等等经 ...
-
现房抵押贷款利率是多少 现房抵押贷款流程详解
出于对资金的需求,有的人手头比较紧的时候会选择把自己手上的现房用来抵押贷款,对此不清楚的人就会疑惑:什么是现房抵押贷款?利率是多少?流程怎么走呢?我们了解下: 什么是现房抵押贷款? 现房是指消费者在购 ...
