什么是房产税?房产税如何征收?什么时候交?

2024-08-19 19:19:25

现在的房价都比较高，对于普通工薪一族来说是比较困难的，但对于经济实力比较强的人则会选择购买第二套房，甚至有些房产投机者会有第三套房、第四套房等等，为了保证人民的住房公平等问题，于是就有了房产税，很多人对什么是房产税、房产税如何征收、什么时候交等等诸多问题并不是很清楚，小编为大家整理了一些相关资料，不清楚的就赶紧了解下：

什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税如何征收?

房产税征收对象：

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的，由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税什么时候交?

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税如何计算?

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

什么是房产税的申报缴纳?

房产税的纳税申报是指房屋产权所有人或其他纳税人缴纳房产税必须履行的法定手续。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产税纳税期限是多少?

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税纳税缴费途径有哪些?

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

什么是房产税?相信现在大家都了解了，小编在文内为大家提供了房产税的征收缴纳等多方面的信息，希望能帮到大家，更多相关信息请继续关注我们。

赞 (0)

农村的房子征收房产税吗？征收方法方式介绍

我们都知道在购置房产的时候可能会征收一定的房产税,但是这基本上只是针对城市商品房之类的交易过程中而实施的细则.对于农村自己建造的房子是否需要征收相应的房产税呢?各地的方式和政策有什么区别呢?有这个方面 ...
房产税如何征收？计税依据及计算方法介绍

导语:现如今的社会是一个法制的和平社会,为了能够有效的保证国家与个人之间的利益平衡,纳税成为了每个公民都应尽的责任.用户们都知道,无论是买车,还是买房,我们都需要缴纳一笔税费,尤其是在买房上.房产税是 ...
上海房产税上海房产税如何征收

在上海买了房子的或想要买房子的朋友比较关心上海房产税如何征收的.那么,下面小编具体跟大家介绍一下上海房产税是怎么征收. 如今房产税的征收规则是以1986年9月15日,国务院正式发布的<中华人民共 ...
什么是房产税以及房产税征收的相关知识

众所周知,我们在买房的时候都会需要交纳一定金额的房产税.这样的税是什么呢?它的征收标准和征收范围是什么呢?许多没有经验和相关法律知识的人往往会对此感到十分茫然,需知不仅是新房,二手房也是需要交纳相关费 ...
了解最新房产税暂行条例实施细则，把产权牢抓在自己手中

自古以来,中国普遍有一种传统心理,有了自己的房子就是有了家,有一间属于自己的小窝,哪怕再小也能踏实,就有了家里那种温馨的感觉,工作和生活才能更踏实.随着我们生活质量的提高,我们对住的要求也越来越高.当 ...
房产税税率是多少个人房产税计算公式

从房产税的政策出台开始,房产税就一直是人们关注.议论的焦点.从以前的无税养房到现在的纳税养房,其实很多人开始都难以接受,那么先来了解一下房产税税率是多少吧什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按 ...
房产交易要交哪些税？盘点购房的七种税费

房子,对于现代的每个人来说都是十分重要的.它不仅是我们日常起居的地方,更是会给人一种家的归属感.在购买房子时自然有许多需要注意的地方.税费就是其中一个值得注意的要点.许多没有经验的朋友对于购买房屋需要 ...
房地产税政策房地产税怎么收?

对于房产税,相信大家也是既熟悉又陌生,全面开征的传闻一直都有,但就是始终没有落地,到了去年,中央层面甚至没有再提及房产税试点扩围的问题,转为加快房地产税立法并适时推进改革.那么,房地产税又是什么?中央 ...
最新房产税如何征收房产税如何计算

本文将从房产税计算方法以及房产税征收范围,来向大家介绍房产税如何征收,作为参考,希望能够帮助到您.请看下文房产税如何征收一.房产税计算方法 1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计 ...