房地产税费一览表房地产税收政策 / 五连击生活

即使会成为房奴，我们还是想买房，但房地产税是怎么回事呢?在买房前我是否应该要了解房地产税相关内容，以防后期带来无谓的麻烦。

房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

一、 房地产税费一览表

房地产开发项目报批报建费用一览表
序号	费用名称	收费标准	收费部门
一、土地证之前
1	土地登记费	1.6元/㎡	国土资源局
2	土地出让金	按土地等级分类	国土资源局
3	土地效益金评估	1×土地出让金	勘测院
4	购图费	首幅648元，复晒80元	勘测院
5	勘察测量费	定线：按红线长度1.2元/M	勘测院、规划院
		测点费：326元/点，
		管线定线：1.4―1.6元/M
6	修建性详细规划设计费	20000元/公顷	城市规划设计研究院
	日照分析	1元/㎡
	景观分析	15000元/公顷
	交通影响评价	15000元/公顷
	电子文件	上述计费的10%
7	拆迁管理费	12-20元/㎡	拆迁办
8	土地使用费	1元/㎡	国土资源局
9	契税	3%	市财政局
10	耕地占补平衡费	10元/㎡	国土资源局
11	新增建设用地有偿使用费	40元/㎡	国土资源局
12	新菜田基金	20000元/亩	国土资源局
13	征地不可预见费	征地总费用*2%	国土资源局
14	土地管理费	征地总费用*2%	国土资源局
二、建设工程规划许可证之前
15	规划服务费	0.2%*工程造价	规划局
16	价调基金	住宅3元/㎡	建委收费办
16	价调基金	公建5元/㎡	建委收费办
17	市政配套费	150元/㎡	建委收费办
18	水增容费	10元/㎡	建委收费办
19	综合管网设计费	1.6元/㎡*建筑面积	规划院
20	人防工程质检费	7.5元/㎡人防面积	市人防办公室
21	人员掩体设计费	总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数	部队专业设计院
22	供电设计费	5%*工程造价	电力设计院
23	排水设计费	4.5%*工程造价	自来水公司
24	给水设计费	4.5%*工程造价	自来水设计院
25	煤气设计费	5%*工程造价	煤气设计院
26	采暖设计费	4.5%*工程造价	热力设计院
27	公建防疫审图费	3‰*工程造价	市防疫站
28	电话穿线费	10元/㎡*建筑面积	电信局
29	文物勘探费	2元/㎡*占地面积
三、施工许可证之前
30	规划定位放线费	2300元/栋	勘测院
31	施工图审查费	1.2元/㎡	市建委
32	临时施工用水	15元/㎡*建筑面积	自来水公司
33	招标管理费	总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
34	有形市场服务费	中标价的1‰
35	合同鉴定费	中标价的0.05‰
36	质量监督费	总造价的1.4‰	质检站
37	劳保统筹费	造价的3.55%
38	工程保险费	造价的4.67%
39	标志牌	420元/栋
40	印花税	0.3‰
41	煤气集资费	1300元/户	煤气公司
四、综合验收之前
42	固体垃圾排放费	3元/立米	环卫局
43	环保噪声排放费	6400元/月3月栋数	环保局
44	环保测评费	1.365元/㎡*占地面积	市环境科学研究所
45	垃圾托管费	3元/㎡ * 建筑面积	环卫局
46	配套工程质量委托费配套	造价的1.5‰	市质量监督站
47	公建水增容费		区节水办
48	地名门牌制作费	15元/单元 5元/户 400元/栋*2	区地名办
49	水质化验费	水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元	市防疫站
50	市政监督费	工程造价*1.5 ‰道路绿化给排水	市政质量监督站
51	市政监理	工程造价*2.5%，道路绿化给排水）	市政监理公司
52	其他费用	绿化交通市政市容限高挂旗路牌	相关部门
五、销售许可之前
53	非住宅商品房交易手续费	单价面积 2.5 ‰	市房产局
54	住宅商品房交易手续费	3元/㎡	市房地产交易中心
六、销售许可之后
55	产权面积测绘费	2.7元/㎡	市房地产交易中心
56	网络维护费	0.9-1元/㎡	市房地产交易中心
57	营业税	销售合同的5%	地税局
58	城市维护建设税	营业税的7%	地税局
59	教育费附加	营业税的3%	地税局
60	所得税	按应纳税所得额的25%	地税局
61	土地增值税	先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除项目金额的比率
62	房产税	评估价的1.2%
63	契税	交易价的3%
64	印花税	合同价的1‰
65	城镇土地使用税	1.4元/㎡
66	房屋维修基金	140元/㎡
67	室内环境检测费