二手房过户注意事项(2016最新)

很多人的一生都是在为房子而打拼,大城市的房子越来越贵,很多人即使努力的很久却连首付也付不出。其实,并不仅仅是有新房,也是可以买二手房的。二手房可能没有新房子那么好,各种方面都要陈旧一点,并且也是别人住过的,但是在外漂泊总是要有一个家的。并且二手房的房价也会更便宜,有时候和卖家商量的好,也可以不用一次性付那么多钱。但是,很多人在购买二手房的时候都会被坑骗或者有种种事情发生。今天,小编为大家总结一下,2016年在二手房过户中需要注意的一些事项。

房屋买卖合同的条款是否清楚

一般的合同应该包括合同主体、权利保证、房屋价格、交易方式、违约责任、签订日期等等重要的信息,但是由于二手房的买卖毕竟是更接近于私人之间的交易,在合同的制定和实施方面肯定没有商品房买卖那样完善和全面,所以我们应该自己长个心眼,不让自己的权益被侵害。

房屋产权是否清晰

很多房屋的并不是属于一个人的,一些夫妻结婚买房都是夫妻共有或者是有多个继承人。所以,在其他人不同意或者不知情的情况下,仅仅是和其中的一个人签订的合同一般是无效的,一定要和全部的继承人签订房屋买卖合同。

交易房屋是否出租

我国以及很多国家都有买卖房屋不影响租赁的法规,也就是说如果在你买房子之前,这个房子已经被租出去,并且你也并没有事先询问清楚,那么房屋合同签完以及过户手续都办好后,即使你有这个房屋的使用权,你也不能将租客赶出去,只能等租房时间到期,或者付予相应的赔偿。所以在购买二手房的时候,一定要弄清这一点,不要被中介公司给忽悠了。

房屋的各项费用是否都缴纳完全

像一些小区房子都会有物业管理费、电费、水费,一些条件比较好的可能会安有暖气、天然气以及家中都会有的煤气,那么就还有这三个的费用,有些房子可能将这些费用长期拖欠,积累下来也是一笔不少的费用,如果在购买该房子时,不提前弄清,那么这些费用就要买房子的人全部承担了。

现在不管是人还是公司,在交易的时候肯定是从自身的利益出发,就会有着在种种细节上想要占一些便的心思。所以人与人之间的信任越来越少,那么我们也不要傻乎乎的被他们坑骗,应该留点心眼,不让自己吃亏。

(0)

相关推荐

  • 二手房过户需要多长时间 二手房过户注意事项

    购买二手房不只是简单的签售二手房买卖合同,他还需要对二手房进行过户,只有这样房子才能真正的属于你.但是二手房购物并不像大家想的那么容易,不仅需要办理各种各样的手续,而且不是马上就可以过户的,但是一大部 ...

  • 二手房过户流程就走这几步!二手房过户必看小知识

    每年二手房的成交率都非常的高,特别是想在北京.上海.广州.深圳这类的一线城市,二手房的交易率都非常的多,在这成交过程中,房子的过户成了很多业主的头疼事情.在这里小编为大家解决头疼事情,为大家介绍二手房 ...

  • 中华人民共和国2016最新土地法全文

    2016最新土地法全文 目 录 第一章 总则 第二章 土地的所有权和使用权 第三章 土地利用总体规划 第四章 耕地保护 第五章 建设用地 第六章 监督检查 第七章 法律责任 第八章 附则       ...

  • 二手房买卖注意事项 让你买卖更踏实

    在买不起高价的全新房面前,人们只好选择购买二手房.因为大部分二手房相对全新房来说便宜一些.那么,二手房买卖注意事项都有哪些呢?下面来看看吧. 一.买二手房注意事项 无论哪个行业都是鱼龙混杂,在二手房买 ...

  • 二手房买卖注意事项以及详细流程

    近年来随着人口的不断增长,住房压力越来越大,由于新房的价格比较贵,所以很多的住房需求者就选择了二手房,二手房的好处就是价格便宜,不过也有其缺点那就是装修比较陈旧.购买二手房的时候手续要比新房复杂的多, ...

  • 北京二手房过户费用介绍

    很多朋友会选择去做北漂一族,因为觉得北北京那边的机会比较多,那么到了那里首先就是住房的问题,有条件的朋友会选择购买一套房子,如果是条件不允许的话,很多朋友会选择租房,那么对于买房的朋友小编提醒大家可以 ...

  • 2016最新平板电脑排行榜

    平板电脑可以帮助人们简单方便的处理好需电脑完成的事项,而且又兼容有手机的功能,所以现在平板电脑越来越受消费者喜爱.如果打算购买平板电脑,肯定是会先了解目前市场上平板电脑排名情况,购买知名.分数高的平板 ...

  • 厦门二手房装修注意事项 必看10大装修流程

    二手房装修注意事项.流程是目前很多人比较关注的问题,因为他们基本上都拥有了自己的一套住房.他们都想把二手房根据自己的心思巧妙改装,下面小编为你介绍的厦门二手房装修十大流程-让二手房装修不再难,希望对你 ...

  • 老式二手房装修注意事项有哪些

    老式二手房在城市中也颇受人们的欢迎,虽然这些房屋外表比较老旧,但它们的地段优越.交通方便.生活配套服务成熟.价格适中等等,能引起很多人进行购买.在买了老式二手房后,就需要进行装修,经过装修才能保证它出 ...