北京收房费用

1.业主收房之后就必需要缴纳物业治理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性交纳长期物业治理费作为收房入住的前提。

2、公共维修基金:此项基金不同于物业治理费，只用于住宅共用部位、共用举措措施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、煤气开通费:从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，好比在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了条件。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔用度无形之中已纳入了总房价款，假如开发商在告房时承诺管道煤气入尸，一般可推定这笔用度已经包含在房价款中了。

4.有线电视、宽频网开户费:该项用度不属于物业收费的范围，假如业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项用度，业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴纳用度。

5、产权代办费:如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。对一次性付清购房款的业主，由于开发商己经役有任何风险，收取代办用度的理由就不充分;以按揭货款方式购房的业主，由于开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办固然没有法律和合同依据，但仍是有一定的公道性，不外亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取公道的代办费。

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