房产税税率是多少房产税税率如何计算

2024-08-22 14:07:33

你知道房产税税率是多少吗?那么房产税税率又是如何计算的呢?下面就跟大家回答这两个问题。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

一、房产税税率是多少

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、如何计算房产税

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

三、房产税征收标准从价或从租两种情况

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

赞 (0)

契税税率是多少?契税税率怎么算

说到契税税率,很多朋友还不太了解.那么,契税税率是多少?契税税率怎么计算呢?下面就跟小编一起来看看吧. 一.第一次购房契税税率第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享 ...
个人房产税如何征收个人房产税征收标准

随着各大城市对房产税的征收以来,个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题.针对这个问题小编整理了相关资料,希望能够为您提供帮助. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ...
房产税税率是多少个人房产税计算公式

从房产税的政策出台开始,房产税就一直是人们关注.议论的焦点.从以前的无税养房到现在的纳税养房,其实很多人开始都难以接受,那么先来了解一下房产税税率是多少吧什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按 ...
个人房产税如何计算房产税计算办法

房产税如何计算 1.从价计征房产税. 从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳. 房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%. ...
企业房产税如何计算正确计算企业房产税

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.那么,企业房产税如何计算呢?下面来看看详细介绍吧. 房产税作为国家对房地产市场的调控手段,在 ...
最新房产税如何征收房产税如何计算

本文将从房产税计算方法以及房产税征收范围,来向大家介绍房产税如何征收,作为参考,希望能够帮助到您.请看下文房产税如何征收一.房产税计算方法 1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计 ...
上海房产税上海房产税如何征收

在上海买了房子的或想要买房子的朋友比较关心上海房产税如何征收的.那么,下面小编具体跟大家介绍一下上海房产税是怎么征收. 如今房产税的征收规则是以1986年9月15日,国务院正式发布的<中华人民共 ...
什么是房产税?房产税如何征收?什么时候交?

现在的房价都比较高,对于普通工薪一族来说是比较困难的,但对于经济实力比较强的人则会选择购买第二套房,甚至有些房产投机者会有第三套房.第四套房等等,为了保证人民的住房公平等问题,于是就有了房产税,很多人 ...
农村的房子征收房产税吗？征收方法方式介绍

我们都知道在购置房产的时候可能会征收一定的房产税,但是这基本上只是针对城市商品房之类的交易过程中而实施的细则.对于农村自己建造的房子是否需要征收相应的房产税呢?各地的方式和政策有什么区别呢?有这个方面 ...