二手房如何装修经验分享 / 五连击生活

现在的房价越来越高了，所以很多人都把眼光放在了二手房上面，二手房的交易也越来越多了，但是很多买到二手房的用户都面临着装修的困扰，因为二手房原本已经装修过。但是有些二手房使用了很长的时间，各种设施和装修都很陈旧，导致二次施工比较麻烦，还要除掉原有的装修才可以，二手装修一定要多了解一些相关的知识，才可以保证合理的进行。

一、换掉旧门锁检查老化门窗

第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

二、更换原有老化水

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

三、改造旧电路重新布线

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

四、专业人士彻底勘察

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

五、做好防水进行整体装修

在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。

和新房相比，二手房的装修更要多注意上面这些情况，二手房如果使用的年限较短，那么装修会比新房简单，因为有些设施还可以使用，只需要简单的改动和装饰即可，但是如果是使用了十多年的老房子，那么还要对原有的设施进行清除才可以重新进行，甚至比新房装修更加的复杂，所以在装修之前一定要多了解一些经验，做到最省事省力。

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